Charmant duplex en dernier étage avec balcon filant et vue dégagée

Situé en plein coeur du Vieux Puteaux, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités, se trouve, au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble fraîchement ravalé, un charmant duplex aux poutres apparentes de 92 m2 (66 m2 Carrez) avec balcon filant de 9 m2. 

Le premier niveau distribue une belle et lumineuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, bordée de nombreuses fenêtres. Elle est prolongée par le balcon filant et bénéficie d’une vue dégagée.

Le niveau supérieur mansardé se compose d’un palier avec nombreux rangements, d’une salle de bain (avec baignoire et douche) ainsi que de deux chambres.

Calme et luminosité caractérisent ce lieu de vie au cachet indéniable.

Une cave en sous-sol de la copropriété et un cagibi en interpalier complètent ce bel appartement. 

Gare de Puteaux à 700 mètres (tramway T2 + train L et U, à une station de La Défense). 

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 580 € et 2 170 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Consommation réelle d’énergie de l’année 2021 : 1 295,28 € TTC.