Maison bourgeoise rénovée avec piscine
Maison bourgeoise rénovée avec piscine
Dans le quartier Labouret, prisé et calme, une maison bourgeoise des années 30 de 247m² (203m² habitables) entièrement rénovée et entourée par un grand jardin arboré d’environ 500m² bénéficie d’une piscine chauffée de 7×3 avec pompe nage contre-courant et d’une grande dépendance de 65m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, charme, luminosité.
Une véritable entrée avec grand dressing s’ouvre sur une double réception de plus 60m² baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et sa double exposition.
Le salon habillé de parquet à chevrons bénéficie d’une grande cheminée d’époque et fait face au jardin verdoyant. Au centre une cuisine largement équipée tourne autour d’un ilot central dinatoire donnant sur la terrasse en bois exotique. L’espace cuisine se prolonge sur le séjour. A l’entresol, une toilette invitée.
Par un bel escalier d’époque, on accède à l’espace nuit qui abrite trois spacieuses chambres qui se partagent une salle bain avec baignoire, douche hammam et toilettes. Ce niveau est complété par un bureau confortable.
Au deuxième niveau, deux suites parentales avec salle d’eau et toilettes dont une avec loggia qui domine les jardins avoisinants.
Un sous-sol total de 55m² entièrement aménagé est composé d’un espace buanderie, d’une salle de sport, d’une chaufferie et de rangements.
Dans le jardin, une dépendance de 65m² avec possibilité d’être aménagé et utilisé en garage pour voitures et atelier.
A proximité de la rue commerçante et de la gare de Colombes ligne J à 350 mètres en direction de St Lazare en 15 mins – Institution Jean d’arc (école, collège et Lycée) à 5 minutes à pied.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 624 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 530 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 147kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 5kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 € et 2310 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr