Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Loft en duplex et traversant avec deux terrasses

COLOMBES 92700 #Duplex #Loft #Maison de ville 117 M2 590 000 € | RÉF. 8064
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COLOMBES 92700 #Duplex #Loft #Maison de ville 117 M2 590 000 € | RÉF. 8064
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92700
COLOMBES
117 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
590 000
Prix de vente

Situé dans un ancienne usine de plasturgie, aménagée en cinq lofts dans les années 2000, ce loft en duplex de 100,74 m² Carrez à l’esprit maison, est agrémenté de deux espaces extérieur.

L’accès se fait par une impasse, garantissant un calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis, où vous disposez de deux emplacements de véhicule privatifs.

Vous serez accueilli par une première terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, ouvrant sur un vaste séjour cathédral de 39 m² orchestré par les structures métalliques d’origine.
Dans la continuité, une cuisine semi ouverte et dinatoire de près de 20m² donne accès à une seconde terrasse de 35m², idéale pour les barbecues d’été.

Un couloir dessert un espace bureau idéal pour le télétravail avec vue sur la terrasse arrière, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, de toilettes séparés et d’une première chambre avec placards sur mesure.

En mezzanine, une seconde chambre où les poutres métalliques et l’œil de bœuf apportent un charme unique.

Les larges façades vitrées, les ouvertures zénithales et les espaces ouverts assurent une continuité visuelle et une belle luminosité idéale pour une famille en quête d’espace et de convivialité.

Situé à proximité de toutes les commodités, à 3 minutes à pieds du tram T1, à 10 minutes de la gare Le stade (ligne J), à 13 minutes de la gare de Colombes (ligne J).
Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots dont 5 lots d’habitation, pas de procédures en cours.

RÉF. 8064

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 1 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 141
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 € et 1420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex et traversant avec deux terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie YON - EI
Agent commercial
RSAC : 837 580 166 Nanterre
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

125 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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