Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Appartement traversant en dernier étage au coeur du quartier des Philosophes

ASNIERES SUR SEINE 92600 #Appartement atypique #Appartement dernier étage #Appartement traversant 104 M2 800 000 € | RÉF. 8983
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Appartement traversant en dernier étage au coeur du quartier des Philosophes

ASNIERES SUR SEINE 92600 #Appartement atypique #Appartement dernier étage #Appartement traversant 104 M2 800 000 € | RÉF. 8983
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92600
ASNIERES SUR SEINE
104 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 000
Prix de vente

Situé dans le quartier recherché des Philosophes à Asnières, à proximité immédiate du square du Maréchal Joffre, cet appartement au dernier étage de 100,47 m² Carrez incarne le charme de l’ancien tout en offrant une luminosité exceptionnelle.

L’accès se fait par un ascenseur jusqu’au 5e étage, puis par un escalier privatif menant directement à l’appartement, seul au 6ème étage, assurant ainsi une intimité totale. Cet escalier, réservé à l’appartement, confère une sensation de « maison sur le toit », un véritable privilège dans un cadre urbain.

L’appartement se compose d’un vaste espace de vie de 45 m², où salon et cuisine se côtoient dans un espace ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et sa double exposition. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon, idéal pour des moments de convivialité.
Les éléments d’architecture anciens tels que les moulures, le parquet massif et les cheminées en marbre apportent une touche de caractère supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains fonctionnelle avec une grande fenêtre, ainsi que des WC séparés viennent compléter l’aménagement de ce bien.

À l’extérieur, les quatre balcons « chiens assis » permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’une vue dégagée sur le quartier.

La cave en sous-sol, pratique pour le rangement, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare.

À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13 (station Gabriel Perri) et à 15 minutes de la gare d’Asnières (Lignes J et L, desservant Saint Lazare et La Défense), cet appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports. Le quartier, vivant et dynamique, dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate.

Ce bien atypique, par sa situation au dernier étage, sa luminosité et ses détails architecturaux, allie le cachet de l’ancien et les prestations modernes pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant.

RÉF. 8983

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 180 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 590 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 590
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4548 € et 6152 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant en dernier étage au coeur du quartier des Philosophes
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RSAC : 837.580.166 Nanterre
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L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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