Agence Yvelines

Penthouse triangle d’or Albert 1er

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 102 M2 Vendu | RÉF. 0927EY
92500
RUEIL MALMAISON
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
78 m2
Terrain

Cet appartement exceptionnel de 102 m² carrez se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété et dispose d’une terrasse de 80 m² dans le triangle d’or de Rueil-Malmaison.

L’entrée avec placards de 8 m² s’ouvre sur la pièce à vivre de 32 m² et sa partie salle à manger de 11 m² avec une triple exposition traversante Est/Ouest et accès à la grande terrasse sans vis-à-vis de 80 m², ainsi qu’au balcon de 8 m².

Un couloir, de l’entrée, dessert la cuisine indépendante de 10 m², une grande chambre avec placards de 16 m² et sa double exposition, une seconde chambre de 12 m² avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.

Ce petit « bijou », très rare, de penthouse avenue Albert 1er est complété par une grande cave ainsi que 2 places de parking boxées en enfilade en sous-sol.

Fibre, visiophone.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

1 cave
2 places de parking boxées en enfilade en sous-sol

Tous commerces à proximité immédiate à pied
RER A à 4 min à pied
Centre-ville à 10 min à pied

Bus 467 qui dessert le centre-ville et les écoles, collèges et lycées de Rueil-Malmaison
A86 Duplex à 5 min pour La Défense

Copropriété de 40 lots d’habitations
Charges annuelles : 4 800 € (chauffage collectif inclus)
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : Entre 1490 € et 2060 €

 

RÉF. 0927EY

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 78 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 136 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 100 €
  • Taxe foncière : 2 070 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse triangle d’or Albert 1er

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Espaces Atypiques
Yvelines

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot - 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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