Agence Hauts-de-Seine
Philippe Blaise

Maison d’architecte dans un hameau privé à Rueil-Malmaison

RUEIL MALMAISON 92500 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 195 M2 1 690 000 € | RÉF. 5631
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Maison d’architecte dans un hameau privé à Rueil-Malmaison

RUEIL MALMAISON 92500 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 195 M2 1 690 000 € | RÉF. 5631
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92500
RUEIL MALMAISON
195 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1501 m2
Terrain
1 690 000
Prix de vente

Dans l’élégant écrin de Rueil-Malmaison, sur les terres dorées de l’ouest parisien, se dresse fièrement cette création architecturale née en 1982, étreinte par un jardin paysagé de 1500 m² au sein du très prisé Hameau de la Jonchère.

Cette demeure, parée de mystère et de splendeur, envoûte dès le premier regard avec ses proportions majestueuses, sa symphonie de volumes, et son jardin d’Éden façonné par l’illustre artiste des paysages, Pascal Cribier, auteur de 180 jardins à travers le monde, dont celui des Tuileries.

Au seuil de ce havre de paix, un vestibule accueillant dévoile ses charmes, menant vers un somptueux séjour avec cheminée où s’entrelacent convivialité, raffinement et luminosité grâce à sa triple exposition, s’ouvrant avec grâce sur une salle à manger. Une cuisine semi-ouverte et son arrière-cuisine offrent l’éventail des possibles, tandis qu’un salon intime s’épanche sur la terrasse, offrant un refuge verdoyant, loin des regards indiscrets.

En prolongement, un espace bureau ou salon TV dévoile ses promesses d’intimité, tandis qu’une suite parentale, parée de son dressing et de sa salle de bains attenante, invite à la quiétude.

À l’étage, deux chambres aux volumes généreux se révèlent, tandis qu’une mezzanine et des balcons offrent des échappées poétiques. Une salle d’eau et un WC séparé parachèvent ce tableau.

Une dépendance abrite un garage, une cave à vin et un grenier à l’étage.
Le jardin peut accueillir une piscine si souhaitée par les nouveaux propriétaires.

La disposition de cette demeure permet de vivre de plain-pied et d’avoir deux belles chambres à l’étage.

Dans ce havre de paix, au sein d’un hameau intime et sécurisé, une vie d’exception s’offre à vous, à quelques pas des écoles et des commerces, en bordure du bois de Saint-Cucufa.

Une chaudière gaz Viessmann de 2023 complète une bonne isolation thermique et assure le confort et la quiétude des lieux.

Accès direct pour l’autoroute A86 et A13.
A 500 m du centre commercial Elysée II
A 700 m : 7 minutes à pied de l’Ecole Internationale Bilingue
A 11 min des collèges/lycées Daniélou et Passy Buzenval
A 14 min du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye
A 8 min de l’école Anglaise de Croissy

RÉF. 5631

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1501 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 65 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 720 €
  • Taxe foncière : 2 493 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610 € et 3590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans un hameau privé à Rueil-Malmaison
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L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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