Maison d’architecte aux volumes XL avec jardin

Située sur les hauteurs du Mont-Valérien, côté Nanterre à proximité immédiate de Rueil-Malmaison et de Suresnes, cette maison d’architecte de 1996, exposée plein sud, de 180 m² est posée sur une parcelle de 340 m².

Les volumes impressionnants et la luminosité extrême due aux grandes ouvertures et à sa verrière de toit affirment la volonté de l’architecte dans la conception résolument contemporaine de cette maison, adaptée au mode de vie actuel.

L’entrée avec placards s’ouvre la majestueuse pièce à vivre de 53 m² et sa hauteur sous plafond entre 3m60 et près de 10 m sous la verrière de toit. Les espaces ont été bien définis et proposent une partie salon chaleureuse avec sa cheminée ouverte et une partie salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin cosy exposé sud.
La cuisine US de 13 m² avec son bar, ouverte sur le séjour, permet d’avoir une luminosité traversante de part et d’autre de cette pièce et lui apporte une ambiance conviviale.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier ouvert sur le séjour distribue d’un côté deux grandes chambres de 15 et 16 m² qui se partagent un balcon et de l’autre côté, une troisième chambre de 14 m² disposant de sa propre terrasse privative de 6 m². Une salle de bains de 8 m² avec WC indépendant se rajoute à ce niveau.
Le second étage propose une mezzanine de 12 m² ouverte sur le salon en contrebas et sous la verrière de toit, idéale pour un bureau, avec un accès direct à la terrasse de 23 m².
La chambre parentale de 30 m² (17 m² Carrez) intègre une salle d’eau ouverte avec douche italienne, un WC indépendant et un dressing astucieusement dissimulé sous combles de 7 m².

Un sous-sol complet avec 2m60 de hauteur sous plafond se compose d’une grande pièce de 34 m² (salle de sports, réserve, …), d’une cave à vins de 13 m² et d’une buanderie/chaufferie.

2 places de parking extérieures en enfilade

Accès Gare Suresnes Mont Valérien Ligne L pour La Défense – St Lazare
– Bus 160 : 2 arrêts 13 min
– A pied 20 min
Bus 258 et 141 pour La Défense en 23 min
Arrivée prochaine : Métro L15 et Tram L1 à 5 min et 10 min à pied
Ecole maternelle Le Moulin des Gibets : 9 min à pied
Ecole primaire Jules Ferry : 6 min à pied
Collège Les Chenevreux : 11 min à pied
Collège, lycée Passy Buzenval Rueil, Danielou : Bus 141 25 min
Boulangerie, Picard, Leclerc, So Bio à proximité immédiate.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 3270 et 4490 euros