Appartement esprit new-yorkais

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et du RER de Rueil-Malmaison, cet appartement de 110,51 m² se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d’une petite copropriété, dans un ancien immeuble de bureaux réaffecté en appartements.

Sa conception originale offre une très belle luminosité avec une vue dégagée. La cuisine fermée et sa baie d’atelier, la pièce à vivre avec son parquet massif aux larges lames, sa hauteur sous plafond et les colonnes béton, le couloir en briques, toutes ces caractéristiques lui confère l’ambiance loft assumée.

L’entrée se fait par un large couloir qui dessert une buanderie, un cellier, un WC indépendant et s’ouvre sur la grande pièce à vivre de 43 m² aux beaux volumes avec vue dégagée sur l’horizon.
La chambre parentale de 14 m² avec de grands placards offre le même tableau visuel.
Deux autres chambres de 9 et 12,5 m² se partagent avec la chambre parentale une belle salle de bains avec sa douche italienne où se mélangent les briques, l’ardoise et le bois qui confirment l’atmosphère loft.
La cuisine fermée avec baie d’atelier, légèrement surélevée, fait office de salle de commandes au travers de ses baies d’atelier qui permettent de profiter de la luminosité et de la vue.

La particularité de cette copropriété est de gérer un très grand jardin décomposé en deux parties, la première destinée aux enfants et une autre avec un espace détente. Ces parties extérieures peuvent être également réservées pour différentes occasions (anniversaires, fêtes,…) avec l’accord des copropriétaires.

Prestations haut de gamme incluses : Alarme, visiophone, volets électriques.
1 place de parking extérieure sécurisée à l’arrière de la copropriété.

Ecoles maternelles et primaires à 5 min à pied
Collèges et Lycées de très bon niveau en bus pour Marcel Pagnol, Richelieu, Danielou, Passy Buzenval
A86 à 2km
RER A Rueil à proximité
La Défense à 10min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 1283 et 1735 euros

Copropriété de 10 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2840 euros