Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Duplex avec jardin en bordure du Parc de Saint-Cloud à Marnes-la-Coquette

MARNES LA COQUETTE 92430 #Appartement atypique #Appartement de luxe #Duplex 127.69 M2 1 050 000 € | RÉF. 9792
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Duplex avec jardin en bordure du Parc de Saint-Cloud à Marnes-la-Coquette

MARNES LA COQUETTE 92430 #Appartement atypique #Appartement de luxe #Duplex 127.69 M2 1 050 000 € | RÉF. 9792
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92430
MARNES LA COQUETTE
127.69 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
100 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le village prisé de Marnes-la-Coquette, à l’entrée du Parc de Saint-Cloud, ce magnifique duplex de 128 m², « comme une maison », se distingue par son calme absolu et son jardin privatif à l’atmosphère bucolique. Occupant les deux premiers niveaux d’une petite copropriété de caractère, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant ainsi une véritable sensation de maison de campagne en plein coeur du village.

Dès l’entrée, la décoration raffinée et élégante, véritable fil conducteur de l’appartement, séduit par son harmonie et son atmosphère chaleureuse. Les beaux volumes du rez-de-chaussée, totalisant 70 m², dévoilent différents espaces de vie modulables selon les envies et les besoins. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à un premier espace salon propice à la détente.
Dans le prolongement, un second salon cosy est agrémenté d’une cheminée. La salle à manger attenante offre un cadre idéal pour recevoir et s’ouvre sur la terrasse et le jardin de 100 m2 exposés plein sud. Cet écrin de verdure, baigné de soleil et sublimé par une élégante pergola, constitue une oasis paisible à l’abri des regards.

À l’étage, dédié à l’espace nuit, la décoration soignée se poursuit. La chambre parentale profite d’une agréable vue sur le jardin. Elle est sublimée par une verrière d’atelier sur mesure qui la relie à une élégante salle de bains, apportant charme et modernité. Deux autres belles chambres, de 12 et 13 m², complètent ce niveau.

Ce bien rare conjugue avec brio le charme de la campagne et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Son jardin ensoleillé en fait un véritable havre de paix pour ses occupants. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et raffiné, au coeur d’un village préservé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des espaces verts du Parc de Saint-Cloud.

RÉF. 9792

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 927 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    64*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 64 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 € et 4420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec jardin en bordure du Parc de Saint-Cloud à Marnes-la-Coquette
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 853 886 992 Versailles
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Espaces Atypiques
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