Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Maison d’architecte avec jardin paysagé dans la division Théry à Vaucresson

VAUCRESSON 92420 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 180 M2 1 430 000 € | RÉF. 8204
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Maison d’architecte avec jardin paysagé dans la division Théry à Vaucresson

VAUCRESSON 92420 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 180 M2 1 430 000 € | RÉF. 8204
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92420
VAUCRESSON
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
986 m2
Terrain
1 430 000
Prix de vente

Située dans le cadre privilégié de la division Théry à Vaucresson, cette maison d’architecte des années 80 offre une superficie habitable de 180 m², nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 000 m². Avec ses volumes généreux, son architecture unique et un agencement qui efface les frontières entre intérieur et extérieur, elle propose un espace de vie aussi fonctionnel qu’élégant, pensé pour embrasser pleinement la lumière naturelle et la vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle entrée avec placards et WC invités, qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au salon, réchauffé par une cheminée centrale. Un patio intérieur, véritable oasis de tranquillité, invite à la détente et peut être aménagé en salon de lecture. L’espace nuit propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing et vaste salle de bains (baignoire, douche, WC), ainsi qu’une salle d’eau et deux autres chambres prolongées par une agréable véranda. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m2 au sol (avec possibilité d’ajouter une salle d’eau), des WC et un bureau en mezzanine viennent compléter cet espace.

À l’extérieur, le jardin paysagé dévoile une terrasse enveloppant la maison, créant une ambiance dedans-dehors idéale pour des moments de convivialité ou de calme. Variétés d’arbres, jeux d’ombres et de lumière, et exposition soignée agrémentent cet écrin de verdure, en parfaite harmonie avec l’architecture soignée et les matériaux de qualité de la maison. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière.

Un grand garage de 30 m2 ainsi qu’une cave de 27 m2 complètent les prestations de cette propriété, où chaque pièce dialogue avec le jardin. Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et une architecture pensée pour s’ouvrir sur la nature, cette maison incarne un art de vivre où intérieur et extérieur se fondent, offrant un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commodités.

Commerces à proximité
Bus pour les gares de Garches-Marnes-la-Coquette et Vaucresson
Ramassage scolaire pour Passy et Daniélou
EIB La Jonchère à proximité

RÉF. 8204

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 986 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 131 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 280 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 280
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610 € et 3570 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 57 200 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec jardin paysagé dans la division Théry à Vaucresson
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L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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