Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Loft au coeur du quartier des Bruyères

Sous offre COURBEVOIE 92400 #Appartement dernier étage #Duplex #Loft 95 M2 620 000 € | RÉF. 7790
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Loft au coeur du quartier des Bruyères

Sous offre COURBEVOIE 92400 #Appartement dernier étage #Duplex #Loft 95 M2 620 000 € | RÉF. 7790
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92400
COURBEVOIE
95 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
620 000
Prix de vente

Au cœur du futur Quartier Village Delage, dans un magnifique immeuble industriel classé et récemment ravalé, découvrez ce loft en duplex de 75,35m² (93m² au sol), situé au troisième et dernier étage.

Dès l’entrée, ce loft révèle son caractère unique avec une esthétique industrielle marquée par une charpente métallique apparente, adoucie par un élégant parquet en chêne massif.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges façades vitrées, intègre une jolie cuisine contemporaine avec ilot central et un séjour cathédral de 5,65m de hauteur. Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon métallique, en harmonie avec les poutres, conduit à une seconde chambre dotée de rangements astucieusement intégrés dans la sous pente.

À l’étage, accessible par un escalier depuis le séjour, vous apprécierez l’espace bureau supplémentaire crée en mezzanine.

Le calme, la mixité des matériaux alliant charme et modernité, la luminosité et la proximité du parc des Bruyères rendent ce bien rare sur le secteur.

Le bien est également équipé d’une climatiseur réversible pour garantir un confort optimal en toutes saisons.

Le quartier dynamique en plein essor allie harmonieusement habitations et entreprises, modernité et patrimoine, ainsi que ville et nature. Vous serez à proximité immédiate du parc des Bruyères, à quelques minutes de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future gare du Grand Paris Express.

RÉF. 7790

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 140 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 680 €
  • Taxe foncière : 628 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 106
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 670 € et 960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie YON - EI
Agent commercial
RSAC : 837 580 166 Nanterre
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

125 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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