Loft esprit atelier d’artiste dans une villa classée
Situé dans le Triangle d’Or de Bourg-la-Reine, tout proche du lycée Lakanal, ce loft en duplex de 87 m2 (85 m2 Carrez) se trouve dans une ancienne villa classée monument historique.
Il bénéficie d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout baigné de lumière grâce à sa grande verrière d’artiste et sa belle hauteur sous plafond.
Ce niveau est complété d’une salle d’eau avec toilettes et d’un bureau pouvant servir de chambre.
L’étage supérieur offre une chambre, une salle de bain avec toilettes et un grand dressing.
Une cave et un emplacement de parking viennent agrémenter l’ensemble.
Ce bien exceptionnel est soumis au régime de la copropriété et est éligible à la défiscalisation loi Malraux grâce à son statut de monument historique, les charges sont donc déductibles des impôts.
Situé à 150 mètres du Lycée Lakanal et à 500 mètres du centre-ville.
RER B Bourg-la-Reine à 300 m
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 euros et 1670 euros
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 20 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 269 €
- Taxe foncière : 1 337 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 258kWh/m².an56*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 56kg CO2/m².anE
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
