Agence Hauts-de-Seine
Philippe Blaise

Maison bourgeoise avec extension et piscine intérieure

SEVRES 92310 #Maison Atypique #Maison bourgeoise #Maison de luxe 500 M2 4 500 000 € | RÉF. 9343
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Maison bourgeoise avec extension et piscine intérieure

SEVRES 92310 #Maison Atypique #Maison bourgeoise #Maison de luxe 500 M2 4 500 000 € | RÉF. 9343
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92310
SEVRES
500 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
1054 m2
Terrain
4 500 000
Prix de vente

Cette belle propriété de 1892, située à Sèvres à proximité de la gare Rive gauche et des commerces, a été entièrement rénovée et repensée avec une extension datant de 2012 pour proposer un lieu de vie pouvant combiner un cadre idyllique de vie familiale et d’espace de travail.

Un escalier et un ascenseur avec accès PMR, de part et d’autre de la maison, desservent les différents niveaux, le dernier étage n’étant accessible que par l’escalier.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec placards, d’une très grande cuisine de plus de 30 m² entièrement aménagée et équipée (trois fours, deux lave-vaisselle) avec un bel espace dinatoire qui s’ouvre sur un magnifique séjour de 105 m² avec sa grande terrasse et son espace salle à manger traversant qui donne sur une autre terrasse ombragée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le 1er étage regroupe pour la majeure partie l’espace parental de 80 m² répartis en une suite avec terrasse privative, un généreux dressing de 22 m² et une salle de bains avec une baignoire balnéo pour deux personnes et une douche italienne. Le grand bureau de 30 m² a également une entrée indépendante par l’ascenseur. Les portes de cet espace parental sont sécurisées par code ou par empreintes digitales.

Deux belles chambres dont une avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.

Le dernier étage, accessible uniquement par l’escalier découvre un palier qui distribue trois grandes suites avec salles d’eau dont deux ont un accès direct au toit terrasse de 100 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Le sous-sol propose une salle home cinéma entièrement équipée, avec un bar aménagé pour plus de convivialité.

Dans le prolongement, la piscine de 7×3 m, chauffée avec nage à contre courant, offre un accès au jardin par sa double baie vitrée.

Une cave à vins avec graviers et rangements intégrés s’ajoute aux prestations de cette propriété.
Le sous-sol comporte également un WC indépendant, la chaufferie, et des dégagements pour rangements complémentaires.

Un appartement de 30 m² avec petite chambre, séjour avec kitchenette et salle d’eau avec WC, a un accès indépendant et a pris place au-dessus du garage pour 2 voitures. Cet appartement pourrait faire office de bureaux si besoin. Compteur EDF indépendant et visiophone.

4 autres voitures peuvent se garer dans la cour devant la maison. Ascenseur, climatisation dans toutes les chambres et le bureau, visiophones à tous les étages de la maison et dans l’appartement indépendant, chaudière gaz, fibre avec câblage RJ45, alarme, portes avec serrures sécurisées, portail électrique, éclairage extérieur du jardin.

RÉF. 9343

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1054 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 6 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5100 € et 6970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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