Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Maison de ville des années 30

BOIS COLOMBES 92270 #Maison années 30 #Maison de ville #Vie d'artiste 178 M2 749 000 € | RÉF. 10298
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Maison de ville des années 30

BOIS COLOMBES 92270 #Maison années 30 #Maison de ville #Vie d'artiste 178 M2 749 000 € | RÉF. 10298
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92270
BOIS COLOMBES
178 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
80 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

À égale distance de la gare de Bois-Colombes et du métro Les Agnettes, cette maison indépendante en briques des années 1930 déploie 178 m² habitables (140 m² loi carrez) sur trois niveaux. Nichée dans un environnement calme et proche des commerces, elle offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’aménagement.

Son vaste atelier d’artiste de 49 m² avec entrée indépendante en fait un bien singulier, idéal pour une activité professionnelle, un loft ou un espace de vie supplémentaire.

Dès l’entrée, les carreaux de mosaïque colorés donnent le ton.

Un escalier en bois baigné de lumière par une verrière mène aux étages. Au premier niveau, un séjour lumineux et une cuisine ouverte offrent un espace de convivialité, complété par deux chambres spacieuses de 11 et 14 m².

Sous les toits, le deuxième étage révèle deux superbes chambres aux volumes généreux, sublimées par un parquet en bois massif et des poutres apparentes. Une salle de bains avec WC complète cet espace.

À l’extérieur, une petite cour de 10 m² permet d’optimiser les rangements avec un espace dédié aux deux roues.
Cette maison bénéficie d’équipements modernes avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie. Son emplacement stratégique assure une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports facilitant l’accès à Paris.

Maison de caractère, volumes atypiques et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare à Bois-Colombes. Un lieu de vie singulier qui séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un espace à personnaliser.

Transports :
– Trains : la ligne J à la gare de Bois-Colombes est à 10 minutes à pied et vous permet de rejoindre la gare St-Lazare en 15 min.

– Métro : La ligne 13 Les Agnettes, est à 1km et vous emmène au coeur de Paris en quelques stations. La ligne 15 desservira cet arrêt prochainement.

– Bus à proximité immédiate

RÉF. 10298

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 80 m2
  • Taxe foncière : 1 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760 € et 2430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville des années 30
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON - EI
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RSAC : 837 580 166 Nanterre
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine

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Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

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