Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Maison familiale dans le quartier centre de La Garenne Colombes

LA GARENNE COLOMBES 92250 #Maison avec jardin #Maison de ville 148 M2 1 180 000 € | RÉF. 8375
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LA GARENNE COLOMBES 92250 #Maison avec jardin #Maison de ville 148 M2 1 180 000 € | RÉF. 8375
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92250
LA GARENNE COLOMBES
148 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 180 000
Prix de vente

Dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville traversante et lumineuse de 148 m² habitables est agrémentée d’une terrasse et d’un jardin.

L’accueil se fait par une cour pavée et arborée qui mène à la maison, en retrait de la rue. Un vaste vestibule dessert un espace de rangement et donne accès aux deux places de stationnement contiguës, offrant le privilège d’une arrivée de plain-pied en voiture.

À l’étage principal, une vaste pièce de réception accueillante s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin intimiste orienté sud-ouest, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine indépendante optimisée est entièrement meublée et équipée. Une chambre agrémentée de rangements intégrés complète ce niveau.

Un deuxième étage offre une distribution familiale, dédiée au repos et à l’intimité.
Il dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche attenante. À cela s’ajoute un espace de travail modulable en chambre d’enfant si nécessaire. Deux autres chambres équipées de placards ont la particularité d’offrir une belle hauteur sous plafond pour l’une et une mezzanine pour l’autre. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Un petit escalier mène jusqu’au grenier, qui pourra au choix servir de salle de jeux, de chambre d’appoint ou d’espace de rangement.

Au sous-sol, un espace fonctionnel de 17 m² a été aménagé pour combiner rangements, salle de sport et buanderie.

Le calme, l’esprit maison et les volumes en font un bien recherché sur le secteur.

Située à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, à 10 minutes à pied de la place du marché de la Garenne, du T2 Les Fauvelles ou de la gare SNCF de Courbevoie.

Bien soumis au régime de la copropriété, 114 lots dont 33 lots d’habitation, pas de procédures en cours.

RÉF. 8375

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • 114 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 553 €
  • Taxe foncière : 2 630 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1744 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON - EI
Agent commercial
RSAC : 837 580 166 Nanterre
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