Duplex terrasse et son jardin arboré

Idéalement situé, dans d’un immeuble de standing récent, bien entretenu et à proximité de toutes les commodités, un duplex de 112 m2 (111 m2 Carrez) avec un jardin paysagé de 225 m2 exposé Sud dont une terrasse en bois de 40 m2, et un large balcon de 18 m2 au premier étage.

Aménagé et décoré avec des matériaux de qualité, le rez-de-jardin distribue une entrée indépendante avec sanitaires, un séjour chaleureux de 43 m2 habillé d’un parquet en chêne et prolongé d’une cuisine entièrement équipée et doté d’un comptoir. 

Un dégagement distribue une suite parentale avec rangements et une salle de bains. 

Toutes les portes fenêtres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

En retrait de la pièce à vivre, un escalier en bois massif dessert trois chambres baignées de lumière qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.

Les larges baies vitrées des chambres offrent également un accès au généreux balcon propice à la détente. 

Le charme, les espaces extérieurs et la bonne distribution des espaces caractérisent ce lieu.

Ce bien soumis au régime de la copropriété bénéficie d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Possibilité de louer une place supplémentaire.

Gare des Vallées à 800 mètres – ligne L avec accès à la gare Saint Lazare en 12 minutes.

A 100 mètres Bus 163 /164 : accès à la porte Champerret et Bus 178 :  accès à La Défense.

Collège des Vallées et école élémentaire Marceau à 200 mètres et Lycée Albert Camus à 5 mins à pied.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.