Maison avec jardin et dépendance
Cette ancienne maison d’ouvrier des années 30, au cachet préservé, de 151 m2 (dont 33 m2 de dépendance à réhabiliter) et son jardin aménagé de 100 m2, offre un vrai coin de paradis dans un des quartiers les plus convoités de Malakoff, à moins d’1 km de Paris.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dînatoire semi-ouverte et d’un séjour donnant sur le jardin exposé plein sud. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
En bas se trouvent deux chambres de 14 et 9 m2 avec fenêtres et une cave.
L’étage accueille une buanderie de 11 m2 offrant un dressing avec de nombreux rangements, deux belles chambres de 13 m2, une salle d’eau et des toilettes.
La dépendance pourra faire l’objet d’un studio indépendant, d’un atelier etc.
La propriété intègre une place de parking.
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un écrin de verdure, de calme et d’intimité aux portes de Paris.
Proche de toutes commodités et des écoles.
Métro 13 Malakoff – Rue Etienne Dolet à 750 m, Métro 4 Mairie de Montrouge à 1,3 km, bus à 100 mètres et rattaché au lycée Michelet de Vanves.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1330€ et 1860€
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 200 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 473 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
