Appartement loft avec terrasse au calme à Malakoff
Appartement loft avec terrasse au calme à Malakoff
Situé dans le quartier Le Clos de Malakoff à la lisière de Clamart, cet ancien local commercial converti en loft se cache au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois étages accessible par la rue via une entrée indépendante; un portail débouchant sur une terrasse.
Bien rare dans le secteur d’une surface au sol totale de 107 m² (91,23 m² Loi Carrez), ce loft dispose d’une grande entrée/cuisine de 18,82 m² menant à un agréable séjour de 37,53 m² pouvant accueillir un salon et une salle à manger.
Deux chambres zénithales (11,38m² et 17,94m²) dont l’une est dotée d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne sont attenantes au séjour.
Un petit escalier conduit vers une mezzanine, un coin idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de jeux.
Une salle d’eau avec WC complète cet intérieur bien pensé.
Les multiples verrières faisant communiquer tous les espaces et assurant une continuité visuelle et décorative donnent un agréable effet de transparence et de luminosité.
La mixité des matériaux utilisés alliant charme et modernité crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.
A 12 minutes à pied de la gare de Clamart et de la future ligne 15, ce loft est à proximité de plusieurs commerces, des écoles Henri Barbusse.
Sectorisation Lycée Michelet de Vanves.
Bus 191, 394, 323, 59
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 080 €
- Taxe foncière : 1 427 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- D
- 267kWh/m².an57*kg CO2/m².anE
- F
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- 57kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2220 €
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr