Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Spacieux Loft au charme unique

GENNEVILLIERS 92230 #Appartement dernier étage #Bien transformé #Loft 160 M2 780 000 € | RÉF. 8436
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Spacieux Loft au charme unique

GENNEVILLIERS 92230 #Appartement dernier étage #Bien transformé #Loft 160 M2 780 000 € | RÉF. 8436
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92230
GENNEVILLIERS
160 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
780 000
Prix de vente

Au calme d’une petite rue, dans un ancien atelier de tapisserie réhabilité en deux lots d’habitation uniquement, venez découvrir ce loft de 160.10 m² carrez, situé au premier et dernier étage.

Le résultat de la relecture est un espace à vivre ouvert de 99m² à l’esthétique industrielle, baigné d’une lumière traversante, créant une atmosphère sereine et conviviale.

Dès l’entrée, ce loft révèle son caractère unique avec un séjour cathédrale de 66m². Le regard est attiré vers le haut par une impressionnante hauteur sous plafond, laissant apprécier des poutres métalliques apparentes, patinées par le temps, qui traversent l’espace en toute simplicité, soulignant le caractère industriel du lieu.
Au sol, un parquet en chêne clair vient apporter une touche de chaleur et d’élégance. Ce bois aux nuances naturelles contraste harmonieusement avec les éléments métalliques.

La cuisine ouverte de 32 m² s’intègre harmonieusement dans cet espace loft. Séparée du séjour par un large bar, elle devient un véritable coeur de vie où l’on se retrouve autant pour cuisiner que pour échanger. Le sol en béton ciré d’un gris doux et mat apporte une touche de modernité et contraste subtilement avec le parquet en chêne du séjour, tout en unifiant visuellement l’espace de la cuisine.

Le loft dispose de deux grandes chambres avec rangements et lumière zénithale et d’un bureau pouvant être fermé pour constituer une troisième chambre.

La verrière de la salle de bain, inclinée pour suivre la pente du toit, offre une vue sur le ciel et inonde l’espace de lumière, créant une sensation de volume et d’ouverture spectaculaire.

Une buanderie, des toilettes séparés complètent ce bien.

Ce loft représente l’harmonie parfaite entre l’histoire industrielle du bâtiment et le confort contemporain, en faisant un lieu idéal pour une famille en quête d’espace et de style.

Transports : A 5 mn à pied du métro L13 Gabriel Perri et proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles.

Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots dont 2 lots d’habitation, pas de procédures en cours. Une cave partagée par les deux lots.

RÉF. 8436

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 367 €
  • Taxe foncière : 1 980 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux Loft au charme unique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie YON - EI
Agent commercial
RSAC : 837 580 166 Nanterre
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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