Agence Hauts-de-Seine
Nadège DELACHAUX

Duplex lumineux et son jardin, à Bagneux

BAGNEUX 92220 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Duplex 92 M2 699 000 € | RÉF. 8956
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Duplex lumineux et son jardin, à Bagneux

BAGNEUX 92220 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Duplex 92 M2 699 000 € | RÉF. 8956
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92220
BAGNEUX
92 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
157 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Situé à Bagneux, ce Loft propose 91,08m² loi Carrez pour une surface au sol de 92,17m² agrémenté d’un beau jardin et ses deux terrasses.

Ce bien rare est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie au style industriel en une petite copropriété. Il saura vous séduire par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son calme.

Accessible par une allée, un portail s’ouvre sur un jardin protégé des regards, dominé par un majestueux séquoia. Deux terrasses en bois, dont une de 60 m², prolongent l’espace de vie et offrent un cadre idéal pour des moments conviviaux en plein air.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace résolument contemporain, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse principale et au jardin. Une salle d’eau avec buanderie complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres lumineuses offrent un confort optimal. Cet espace est complété par une salle de bains et des toilettes séparées, alliant fonctionnalité et élégance.

Ce loft unique conjugue le charme de l’ancien à une rénovation moderne et offre un cadre de vie paisible

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.

A proximité des écoles et des transports RER B Bagneux à 700 m, Métro Ligne 4 Lucie Aubrac à 13 min.

RÉF. 8956

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 157 m2
  • 61 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 900 €
  • Taxe foncière : 1 966 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux et son jardin, à Bagneux
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L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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