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Meulière familiale alliant charme et modernité aux portes de Paris.
Meulière familiale alliant charme et modernité aux portes de Paris.
À l’abri des regards et baignée de sérénité, cette élégante meulière rénovée avec goût de 238 m2 séduit par son alliance harmonieuse entre charme d’antan et confort contemporain. Pensée pour une vie de famille épanouie, elle offre des espaces optimisés et chaleureux, dans un cadre verdoyant unique et préservé.
Dès l’entrée, le ton est donné : une double réception typique des meulières dévoile un séjour très cosy où le cachet de l’ancien se mêle subtilement à des touches de modernité. Attenant, un vaste bureau sous verrière, doté d’un accès indépendant, s’impose comme l’espace idéal pour un home office ou une grande salle à manger.
Il s’ouvre également sur un salon d’été baigné de lumière, où une piscine intime promet des moments de détente privilégiés. La grande terrasse, conçue pour recevoir de grandes tablées au grès des barbecues, prolonge ces espaces de convivialité au coeur d’un jardin paysagé et clos, véritable havre de paix sécurisé pour les enfants.
Au premier étage, deux chambres et une salle de bain avec dressing composent un espace nuit fonctionnel dans un calme olympien.
Un deuxième étage sous les toits, accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC et un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
Un sous-sol aménagé avec buanderie, cave à vin et pièce de rangements vient compléter l’ensemble.
Côté pratique, un grand garage indépendant permet d’accueillir deux véhicules tout en offrant un vaste espace de stockage.
Située aux portes de Paris, proche de toutes commodités, cette maison singulière conjugue charme, intimité et confort moderne pour une vie de famille idéale.
Métro : Ligne 13 à 4 min.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 581 m2
- Espaces extérieurs : 310 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 4 897 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
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- 297kWh/m².an51*kg CO2/m².anE
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- 51kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 4070 €
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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