Agence Hauts-de-Seine
Natacha MINTRI

Maison d’architecte de prestige

VANVES 92170 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 465 M2 3 500 000 € | RÉF. 3905EP
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VANVES 92170 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 465 M2 3 500 000 € | RÉF. 3905EP
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92170
VANVES
465 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
3 500 000
Prix de vente

Aux portes de Paris, à l’orée de Boulogne, d’Issy-les-Moulineaux, au calme absolu, sans vis à vis et à l’abri total des regards, une maison d’architecte sécurisée de 465 m² habitables, construite en 2008, en parfait état avec des matériaux haut de gamme tant à l’extérieur, qu’à l’intérieur.

Elle bénéficie de 4 terrasses et s’élève sur 5 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, et 3 étages, desservis par un ascenseur et un escalier créé par Pierre Bonnefille.

Elle est composée :
– au rez-de-chaussée : un sas, une belle entrée, salle de sport et une piscine avec nage à contre-courant, salle de massage, sauna, et des toilettes invités. Un double garage de 55 m².
– au 1er étage : une cuisine ouverte et sur mesure, une salle-à-manger, une double réception : salle-à-manger, salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse méditerranéenne exposée plein sud.
– au 2ème étage : une suite parentale ouvrant sur une terrasse paysagée, accompagnée d’un salon, d’un dressing et d’une salle de bains. Une chambre et sa salle d’eau.
– au 3ème étage : une suite avec chambre, salon ouvrant sur une terrasse, salle de bains. Et deux autres chambres et leur salle d’eau.
– au sous-sol : salle de cinéma, buanderie et cave à vin.

L’ensemble est lumineux et ensoleillé, les moindres détails sont pensés. Double vitrage anti-effraction. Véritable havre de paix insoupçonnable. Idéal pour accueillir une grande famille. Le lycée Michelet de très bonne réputation est à deux pas.

RÉF. 3905EP

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 7 415 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 105 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Natacha MINTRI - EI
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RSAC : 824 177 471 Nanterre
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

125 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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