Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Loft dans le quartier Gare à Clamart

CLAMART 92140 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Loft 75 M2 395 000 € | RÉF. 9124
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Loft dans le quartier Gare à Clamart

CLAMART 92140 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Loft 75 M2 395 000 € | RÉF. 9124
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92140
CLAMART
75 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le quartier gare à Clamart, à proximité des commerces des transports, ce loft de 59,53 m2 Carrez (91,77 m2 au sol) a été entièrement rénové et prend place au sein de l’ancienne poste de Clamart, réhabilitée avec soin.

Le quartier gare de Clamart, très dynamique, séduit par son cadre de vie offrant tout le confort urbain dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d’un environnement verdoyant, il offre un large choix de commerces, restaurants, écoles, ainsi qu’un accès rapide à Paris grâce la ligne N reliant Montparnasse en seulement 7 minutes.

L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses 4 dômes zénithaux. Cet espace, fluide et épuré, offre des volumes généreux et accueille une cuisine ouverte au design industriel, soigneusement aménagée et équipée, créant une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés complètent ce niveau.

Une mezzanine offre un premier espace nuit de 11 m2 doté de deux dômes de lumière. Le souplex de 28 m2 se divise en plusieurs espaces modulables selon vos besoins et envies : seconde chambre, home cinéma, dressing, ou encore espace de télétravail.

Pour plus de flexibilité, le bien offre également la possibilité d’exercer une activité commerciale.

Gare de Clamart à 5 min à pied : ligne N (direct pour Montparnasse en 7 minutes). Arrivée du métro ligne 15.
Commerces à proximité

RÉF. 9124

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 860 €
  • Taxe foncière : 1 060 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910 € et 2610 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans le quartier Gare à Clamart
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Philippine CHARLET - EI
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RSAC : 853 886 992 Versailles
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

125 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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