Maison familiale bardage bois et son annexe à Issy-les-Moulineaux
Maison familiale bardage bois et son annexe à Issy-les-Moulineaux
Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse et à proximité des transports (M12, T2 et RER C), cette propriété a su évoluer au fil du temps pour offrir aujourd’hui un ensemble harmonieux de deux maisons totalisant 170 m² habitables, reliées par un espace extérieur avec une belle terrasse et une petite piscine.
La maison principale, d’une superficie de 122 m², s’ouvre sur un salon d’hiver traversant, remarquable par sa hauteur sous plafond et ses charmantes tomettes, s’ouvrant intégralement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, suivie d’un élégant salon avec parquet massif et cheminée.
Un élégant escalier, offrant une vue plongeante sur le jardin, conduit à l’étage où l’espace nuit se déploie avec trois belles chambres, dont deux en enfilade, et une spacieuse salle de bains.
L’espace extérieur, avec sa terrasse accueillante et sa petite piscine, crée une jonction harmonieuse avec la maison annexe à ossature bois. Au rez-de-chaussée de cette dernière, une vaste chambre de 23 m² avec salle d’eau offre un confort optimal. À l’étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme atelier, s’ouvre sur un balcon filant et une petite terrasse surplombant le jardin, offrant un espace idéal pour la créativité et la détente.
Chaque maisons dispose d’une vaste cave (30m2 et 15 M2).
Cette propriété, avec ses deux maisons en bardage bois et ossature bois, ses intérieurs lumineux et généreux, et son espace extérieur accueillant avec terrasse et piscine, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu unique et raffiné.
Métro Mairie d’Issy (ligne 12) à 800m
Tram T2 Les Moulineaux à 400m
RER C Issy à 700m
Carte scolaire :
Ecole Maternelle Le Petit Train Vert à 5 min à pied
Ecole élémentaire Robert Doisneau à 5 min à pied
Collège Georges Mandel à 10 min à pied
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 205 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 990 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 312kWh/m².an68*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 68kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 € et 3280 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 52 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr