Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Maison familiale bardage bois et son annexe à Issy-les-Moulineaux

Sous offre ISSY LES MOULINEAUX 92130 #Atelier #Maison avec piscine #Maison de charme 170 M2 1 350 000 € | RÉF. 6884
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Maison familiale bardage bois et son annexe à Issy-les-Moulineaux

Sous offre ISSY LES MOULINEAUX 92130 #Atelier #Maison avec piscine #Maison de charme 170 M2 1 350 000 € | RÉF. 6884
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92130
ISSY LES MOULINEAUX
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
205 m2
Terrain
1 350 000
Prix de vente

Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse et à proximité des transports (M12, T2 et RER C), cette propriété a su évoluer au fil du temps pour offrir aujourd’hui un ensemble harmonieux de deux maisons totalisant 170 m² habitables, reliées par un espace extérieur avec une belle terrasse et une petite piscine.

La maison principale, d’une superficie de 122 m², s’ouvre sur un salon d’hiver traversant, remarquable par sa hauteur sous plafond et ses charmantes tomettes, s’ouvrant intégralement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, suivie d’un élégant salon avec parquet massif et cheminée.

Un élégant escalier, offrant une vue plongeante sur le jardin, conduit à l’étage où l’espace nuit se déploie avec trois belles chambres, dont deux en enfilade, et une spacieuse salle de bains.

L’espace extérieur, avec sa terrasse accueillante et sa petite piscine, crée une jonction harmonieuse avec la maison annexe à ossature bois. Au rez-de-chaussée de cette dernière, une vaste chambre de 23 m² avec salle d’eau offre un confort optimal. À l’étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme atelier, s’ouvre sur un balcon filant et une petite terrasse surplombant le jardin, offrant un espace idéal pour la créativité et la détente.

Chaque maisons dispose d’une vaste cave (30m2 et 15 M2).

Cette propriété, avec ses deux maisons en bardage bois et ossature bois, ses intérieurs lumineux et généreux, et son espace extérieur accueillant avec terrasse et piscine, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu unique et raffiné.

Métro Mairie d’Issy (ligne 12) à 800m
Tram T2 Les Moulineaux à 400m
RER C Issy à 700m

Carte scolaire :
Ecole Maternelle Le Petit Train Vert à 5 min à pied
Ecole élémentaire Robert Doisneau à 5 min à pied
Collège Georges Mandel à 10 min à pied

RÉF. 6884

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 205 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 990 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 € et 3280 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 52 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale bardage bois et son annexe à Issy-les-Moulineaux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 853 886 992 Versailles
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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