Esprit loft mixte avec cour privative

Tout proche de l’Île Saint Germain, cet ancien bâtiment industriel accueillant anciennement un marchand de vins, réhabilité en partie à usage d’habitation, offre une surface au sol de 156 m2 dont 136 m2 habitables, avec un grand potentiel pour une famille, activité professionnelle ou une utilisation mixte.

Cet ensemble immobilier a gardé toutes les caractéristiques du style industriel et se compose de deux parties communicantes, disposant chacune de son entrée indépendante.

En empruntant la première entrée, on accède par une passerelle en mezzanine à un grand espace offrant 3m45 de hauteur sous plafond avec colonne en fonte et voutains et utilisé actuellement en bureaux. La mezzanine dispose de toutes les arrivées et évacuations d’eaux de l’ancienne salle de bain et dispose de toilettes indépendantes.

Séparé par une cloison, on retrouve de l’autre côté l’habitation actuelle, qui offre une chambre ainsi qu’un double séjour disposant d’une belle hauteur sous plafond de 3m45, avec colonne en fonte et voutains. Une autre pièce utilisée en dressing vient compléter cet espace, ainsi qu’une petite cave à vins.

En empruntant quelques marches, on accède au niveau supérieur, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, qui dispose d’une grande cuisine/salle à manger très lumineuse donnant sur une cour, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un troisième niveau en mezzanine accessible depuis la cuisine abrite une deuxième chambre.

L’ensemble est complété par une dépendance communicante avec le niveau cuisine, salle de bain, comprenant un garage couvert, une cour à ciel ouvert d’environ 25 m2 et un ancien atelier couvert aujourd’hui devenu une chambre habitable de 15 m2, pour un total de 53 m2 avec belle hauteur sous plafond.

Soumis au statut de la copropriété, à usage mixte.

Tramway T2 Les Moulineaux à 5′ à pied (Ligne La Défense-Porte de Versailles accès au RER C Issy Val de Seine et aux Métro Lignes 8 et 12).

Station RER C Issy Plaine, connecté à la future gare métro ligne 15 à 10′ à pied.