Duplex mansardé au dernier étage

Situé en plein centre, ce dernier étage en duplex de 137 m2 (59 m2 Carrez) alliant l’ancien et le moderne se situe aux 3ème et 4ème étages sans ascenseur d’un petit immeuble montrougien.

Le niveau principal, au cachet ancien, avec parquet d’origine et belle hauteur sous plafond de 2m75 bénéficie d’une entrée menant à une salle-à-manger avec cuisine ouverte suivie d’un salon. Il sera possible de réunir les deux pièces Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

Un bel escalier métallique en colimaçon mène à l’étage supérieur proposant deux chambres lumineuses et mansardées avec poutres apparentes. Le palier fait aujourd’hui office de bureau, avec possibilité de nombreux rangements qui optimiseraient encore plus l’espace.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Un emplacement vélo est disponible dans la cour de l’immeuble.

Métro Mairie de Montrouge à 700 m

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380€ et 1910€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E