Duplex « comme une maison » à deux pas de Marcel Sembat
Duplex « comme une maison » à deux pas de Marcel Sembat
Situé à deux pas de Marcel Sembat, ce duplex « comme une maison » prend place au premier étage d’une petite copropriété, au calme absolu. Il développe une surface de 151,02 m² Carrez (172,86 m² au sol) et dispose d’une agréable terrasse de 22 m² exposée plein Sud.
Une vaste entrée avec rangements dessert une belle chambre de 14 m² et une salle de bains. S’en suit un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec ses puits de lumière et sa verrière zénithale. Ce dernier s’ouvre d’un côté sur une vaste terrasse ensoleillée, de l’autre sur un charmant patio intérieur à l’abri des regards. Un deuxième espace salon agrémenté d’une cheminée et une cuisine semi-ouverte avec accès sur le patio complètent l’espace de vie. Une seconde chambre avec salle d’eau, s’ouvrant sur la terrasse, complètent ce niveau.
A l’étage prend place un bel espace de 43 m² au sol (22 m² Carrez) idéal pour les enfants offrant deux chambres, un large palier pouvant faire office de salle de jeux et une salle d’eau.
Une pièce de 9 m² disposant d’un accès indépendant par la terrasse, idéale pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.
Possibilité d’acheter un parking en sus.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 6 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 29 m2
- 24 lots de copropriété
- Charges annuelles : 7 856 €
- Taxe foncière : 1 813 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 303kWh/m².an67*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 67kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2680 € et 3670 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr