Situé à Brunoy à seulement 30mn de Paris par le RER D, ce loft en duplex, aux derniers étages d’une résidence privée au coeur d’un parc aux arbres centenaires, offre une superficie habitable de 91m2 en Loi Carrez, 101m2 au sol sur deux niveaux.

Dès l’entrée, le regard est attiré par les grandes baies vitrées de la pièce de vie d’une hauteur sous plafond de plus de 5m, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur les arbres. La cuisine équipée est séparée par une cloison vitrée qui laisse passer la lumière entre ces deux pièces. À ce même niveau se trouve la première chambre avec sa salle de bains et ses sanitaires. Dans le prolongement de l’entrée, un escalier accède à l’étage.

La mezzanine amène d’un côté à la deuxième chambre et sa salle d’eau, de l’autre à la troisième chambre et à une pièce aménagée en dressing et en buanderie. L’étage dispose également d’un cabinet de toilettes indépendant.

Cet appartement en duplex très lumineux, à 10mn à pied du centre-ville, très bien agencé et aménagé avec goût, offre une vraie qualité de vie au sein d’une résidence parfaitement entretenue, au calme, proche de la forêt et de toutes les commodités.

Une cave, une place de stationnement et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Copropriété de 89 lots (Pas de procédures en cours).
Charges annuelles : 2 780€.

Commerces : 10 min à pied.
École Primaire les Ombrages : 10 min à pied.
Institut Saint-Pierre (privé) Primaire, Collège et Lycée : 8 min à pied.

Gare RER de Brunoy et de Yerres : 18mn à pied. RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 30 min.
N6 8mn/ Aéroport d’Orly 10mn
Arrêts de Bus desservant les gares et le centre-ville de Brunoy et Yerres devant la résidence.

CLASSE ENERGIE : D 238 CLASSE CLIMAT : D 49
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 490€ et 2 070€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr