EXCLUSIVITE

Située à Brunoy, charmante commune réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Paris Gare de Lyon par le RER D, cette maison d’exception se trouve à seulement dix minutes à pied du centre-ville.

Nichée en retrait de la rue, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, idéal.

Dès l’entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon-salle à manger de près de 60 m2 agrémenté d’une cheminée et de grandes baies vitrées, invite à la détente dans un cadre baigné de lumière naturelle.
Dans son prolongement, la cuisine parfaitement équipée, complète cet espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains aux lignes contemporaines.

Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité créative, complète cet agencement harmonieux et fonctionnel.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout pour ce bien. Il abrite un studio de musique insonorisé, une salle de sport, une cave à vin agrémentée d’un bar et d’un coin dégustation, ainsi qu’un atelier de bricolage attenant à un garage double.
Ces espaces, à la fois fonctionnels et atypiques, ouvrent de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin, clos, vallonné et arboré, garantit calme et discrétion pour se ressourcer au quotidien.

Ce bien unique, alliant espace, lumière et intimité, séduira les amateurs de volumes généreux. Un lieu de vie rare, idéal pour toute personne en quête de verdure et de confort moderne tout en étant proche d’un centre-ville animé.

Commerces : 10 mn à Pied.
Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied.
Collège : 7 min à Pied.
Lycée : 20 min à Pied
Gare RER Brunoy : 10 min à Pied RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 27 min.
Châtelet-les-Halles : 31/34 min. Gare du Nord : 35/39 min.

CLASSE ENERGIE : D187 / CLASSE CLIMAT : B6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 450€ et 3 990€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.