Située à Brunoy à 20km de Paris, entre la forêt et le centre-ville, cette charmante maison totalement réagencée et rénovée sur trois niveaux, offre une surface utile de 116m2 sur un jardin aménagé de 380m2 clos de murs.

Une volée de marche donne accès à l’entrée, ouverte sur le rez-de-chaussée de la maison dont toutes les cloisons sont tombées afin de créer un seul et unique plateau très lumineux grâce à ses fenêtres de part et d’autre de la pièce offrant une lumière Nord-ouest et Sud-ouest.

Les anciens carreaux de ciment de l’entrée côtoient le parquet massif et les murs blancs de cette vaste pièce de vie qui offre une cuisine aménagée ouverte sur l’espace repas et prolongé par un coin salon. La décoration chaleureuse crée d’emblée une atmosphère accueillante.

Au premier étage, le palier dessert une salle d’eau et trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et chambre d’amis.

Le sous-sol, accessible de la maison, est chauffé et semi enterré. Il se divise en trois parties : une cave, une buanderie et pour la plus grande pièce : un ancien garage transformé en bureau/atelier au style industriel dont la porte a été modifiée pour laisser passer plus de lumière et un accès facile au jardin.

Attenante à la maison, une dépendance de 20m2 pourrait devenir une pièce supplémentaire.

Le jardin, fleuri et arboré, laurier, figuier et poiriers, offre deux terrasses pour jouer avec le soleil : Nord-Ouest pour les journées les plus chaudes, Sud-Ouest pour les premiers déjeuners au printemps.

Cette jolie maison allie un réel confort de vie proche de toutes les commodités et de la forêt à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon par le RER.

Commerces : 15mn à pied.
Écoles maternelle et primaire : 15min à Pied. Collège : 20min à Pied. Lycée : 10min à Pied
Institut Privé Saint-Pierre (Maternelle au Bac) 15mn à pied.
Gare RER Brunoy : 15min à Pied RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 28 min. Châtelet-les-Halles : 31/34 min. Gare du Nord : 35/39 min.
CLASSE ENERGIE : D195 / CLASSE CLIMAT : D41.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 080€ et 1 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr