Plongez dans le passé avec cette demeure de 1920, située dans un cadre verdoyant de la commune de Brunoy à seulement 20km au sud-Est de Paris, et à 30mn de Paris Gare de Lyon.

Édifiée sur un terrain arboré de 1200m2 (environ) cette maison, de 150m2 sur trois niveaux, qui a conservé de nombreux éléments d’époque, offre un contraste saisissant entre authenticité et raffinement contemporain.

Le charme opère dès l’entrée : le parquet ancien, les moulures, les ouvertures cintrées font penser aux villas Italiennes du 19ème siècle.

D’un côté la cuisine moderne entièrement équipée et son coin repas s’ouvre sur une terrasse de 100m2 environ qui propose plusieurs espaces de détente. De l’autre côté, la salle à manger et le salon offrent un espace plus cosy à l’atmosphère chaleureuse qui se prolonge également par une terrasse en surplomb du jardin bénéficiant d’une belle lumière et d’une vue dégagée.

L’espace nuit se répartit sur les deux étages supérieurs. Deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un bureau au premier étage, deux autres chambres et une salle d’eau dans la tourelle au deuxième étage.

Le sous-sol propose un sauna, une salle de jeux, de sport ou de projection, une buanderie et un local technique.

Sur la large terrasse en teck trône le jacuzzi, d’où l’on profite d’une belle vue dégagée sur le jardin en contrebas. Clos de murs, rythmé par de larges marches en pierre et les arbres centenaires, le jardin promet des instants agréables en toute intimité.

Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.

Cette propriété de caractère à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER, offre sans nul doute de somptueux atouts.

Commerces : 12min à pied.
Écoles maternelle et primaire : 5min à Pied. Collège : 17 min à Pied. Lycée : 5min à Pied
Gare RER Brunoy : 13min à Pied RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 27 min. Châtelet-les-Halles : 31/34 min. Gare du Nord : 35/39 min.

CLASSE ENERGIE : E297 / CLASSE CLIMAT : E63.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 740€ et 3 770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr