EXCLUSIVITE

C’est au coeur de la très recherchée vallée de la Chalouette, à 1heure au sud de Paris et à 15mn de toutes commodités, que se situe cette charmante demeure, érigée sur un terrain arboré et paysagé. Cette bâtisse révèle toute son authenticité dans un cadre bucolique et complétée par une piscine encadrée d’une terrasse et bénéficiant du calme absolu.

Entièrement rénovée, cette maison typique des années 30 associe le charme de l’ancien et le confort moderne.

Surélevée du fait d’un sous-sol intégral, quelques marches nous guident vers un perron ouvrant sur une entrée spacieuse. La pièce de vie, bénéficiant d’une lumière traversante, remplit sa double fonction d’espace repas et de détente, autour d’une grande cheminée en marbre à insert. Ce séjour, salle à manger de 32 m² orienté vers la terrasse, permet de part et d’autre l’accès à une chambre/bureau, une salle d’eau, un large couloir faisant office de dressing et des sanitaires. Face à l’entrée, une cuisine aménagée, équipée et customisée avec gout, permet un accès de plein pied côté jardin.

A l’étage supérieur, un palier dessert trois belles chambres. Une salle de bains dotée d’une douche et sanitaire complète ce niveau. Enfin, un grand grenier permet la création d’une cinquième pièce de nuit, d’une salle de sport ou de télétravail (la maison est fibrée).

Le sous-sol total est un prolongement de l’habitation car il dispose d’une buanderie, de sanitaire, d’une cave, d’une chaufferie, d’un garage avec porte automatique et surtout : d’un espace SPA disposant d’un bain à remous et permettant de se relaxer pendant les soirées d’hiver.

Des années de travail passionné ont permis l’élaboration d’un parc hors du commun : Une pergola, un potager, une arche de rosiers… En surplomb : le bassin et sa terrasse en bois parfaitement intégrés dans la nature et à l’abri de tout regard. Par ailleurs un hangar ancien, dissimulé par la végétation, facilite le rangement du matériel de jardinage, stockage de bois etc…

Nul doute qu’une famille en quête de tranquillité, trouvera bientôt dans cette demeure tout le confort, pour vivre une nouvelle histoire remplie de moments joyeux.

Maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées publics/privés à Etampes (15 minutes en bus) Commerces à Etampes (15 mn en voiture) ou sur la commune (Boulangerie, épicerie, restaurant et café)

Gare SNCF à Etampes (15 minutes en bus). Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER). CLASSE ENERGIE : E 309/ E 62 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 510 € et 6 170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr