Située dans la vallée de la Chalouette, cette jolie maison de campagne en parfait état général, bénéficie d’un cadre préservé à seulement une heure de route de Paris. Une succession de trois authentiques bâtisses déploie ses quelques 160 m² sur une parcelle arborée et verdoyante d’environ 2200 m², bordée par la rivière.

Datant de 1800, pierres et poutres offrent à cette habitation tout le charme lié à son temps.
Une cuisine aménagée et équipée de dimension confortable se trouve contiguë à la salle à manger, avantageusement éclairée par une verrière en double vitrage et bois.

Réhaussé de quelques marches, l’espace salon s’articule autour de la cheminée à insert, capable de chauffer l’ensemble de l’habitation. Les couleurs naturelles, la charpente apparente, et le parquet en pin confèrent à cette pièce une atmosphère feutrée et reposante.

Le rez-de-chaussée possède également une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce aménagée en dressing (ou petite chambre), un espace bureau ouvert sur une terrasse de 17 m² (véritable havre de paix surplombant le jardin).

Le niveau supérieur mansardé dessert trois pièces de nuit, chacune munie d’un escalier particulier.

Un garage de 55 m², deux terrasses couvertes ainsi qu’une piscine hors sol complètent les lieux.

Les espaces extérieurs garantissent le bonheur des petits et des grands. Ils sont agrémentés de divers essences dont un magnifique noyer pour se reposer à l’ombre. Baignades ou moments de détente s’offrent aux amateurs d’environnements naturels qui sauront apprécier ce cadre de vie.

Maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées publics/privés à Etampes (15 minutes en bus)
Commerces à Etampes (15 mn en voiture) ou sur la commune (Boulangerie, épicerie, restaurant et café)

Gare SNCF à Etampes (15 minutes en bus). Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER).

CLASSE ENERGIE : E 281/B 9 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 1731€ et 2343€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr