Située dans la vallée de la Chalouette, à seulement 1h15 de Paris et à 6 minutes de la gare TER, cette maison de caractère en pierre datant de la fin du XIXème siècle, dévoile toute son authenticité dans un cadre de vie paisible et préservé.

Au rez-de-chaussée de cet ancien corps de ferme, une vaste entrée accessible par l’avant de la maison, dessert d’un côté deux belles chambres parquetées et de l’autre, une salle d’eau, des sanitaires et un dressing.

C’est au niveau supérieur accessible par l’intérieur et donnant aussi directement sur le jardin à l’arrière de la maison que se trouve la pièce centrale de ce bien de caractère. Il s’agit d’un salon Cathédral de 50m2 , avec une hauteur sous plafond de 4m50 et bénéficiant d’une double orientation. Ses volumes généreux et ses matériaux d’époque comme la pierre, les tomettes et la somptueuse charpente en bois font de cette pièce un lieu exceptionnel.
Une vaste cuisine de 25m2 ouverte sur le jardin arrière, laisse imaginer des moments de convivialité familiaux ou entre amis. Une chambre, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.

Le dernier et troisième étage est composé de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains disposant de sanitaires.

Jouxtant l’habitation principale, une double cave voutée viendra satisfaire les amateurs de grands crus. Et pour parfaire l’ensemble, la grange en pierre permet d’abriter jusqu’à deux véhicules. Elle dispose d’un étage dont la charpente suscite l’admiration.

Cet ancien corps de ferme au potentiel unique n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une nouvelle vie et révéler toute sa splendeur. Il ne fait aucun doute qu’une famille saura apprécier les bénéfices de la nature environnante et de toutes les commodités à proximité.

Commerces à Chalo st Mars : 6.6 km, Saclas : 10 km et Etampes : 12 km
Ecoles maternelle et primaire (sur place), Collèges et Lycées (Etampes), Institution Jeanne d’Arc (Etampes)

Gare d’Étampes à 12 min ; Étampes / Paris Austerlitz en 50 min par le RER C ou Guillerval / Paris Austerlitz en 45 minutes par le TER.
Chalou Moulineux / N20 Mondésir : 6 min
A10 Allainville 15 km

Prix de vente : 349 000€ dont 5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires agence : 332 380€

Classe énergie F 413 / Classe climat C 13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4880 € et 6620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.