La commune Le Mérevillois, connue pour son domaine historique et pour la culture du cresson, est située à 1h30 au sud de Paris, facilement accessible par les transports.

« Le petit château » était l’annexe du Château principal. Situé sur les hauteurs de la commune, il offre une surface habitable de 252m2 et bénéficie d’un terrain de 7970m2 avec une vue imprenable sur le domaine historique de Méréville.

Cette bâtisse offre un potentiel énorme et nécessite des travaux importants de rénovation intérieure. Le toit est en bon état et l’électricité a été refaite en 2011.

Un hall d’entrée dessert les pièces de vie composées d’un salon et d’une salle à manger. Chacune d’elle est équipée d’une cheminée et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine est prolongée par une buanderie. Deux chambres et une salle d’eau complètent le Rez-de-chaussée.

L’accès au premier étage se fait par un large escalier en pierre qui dessert quatre chambres avec chacune une salle d’eau ou une salle de bains avec sanitaire. Un bureau complète ce niveau.

Une maison de 46m2 pour des amis ou pour un gardien est située en contrebas de la propriété. Possibilité de division parcellaire avec accès indépendant.

« Le petit château » dispose d’un garage indépendant et d’une cave.

Ce bien historique conviendra parfaitement à des amoureux de vieilles pierres recherchant un environnement verdoyant et calme. Possibilité de créer des chambres d’hôtes dans ce lieu chargé d’histoire.

Ecole Maternelle, élémentaire et collège sur place, lycées public ou privé à Etampes, Institution Jeanne d’Arc à Etampes
Commerces et restaurants sur place.
Le Mérévillois – Paris Austerlitz : 1h39 (bus et RER C) et 1h14 avec le TER

Prix de vente : 600 000€ dont 5 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires TTC agence charge acquéreur : 28 571€
Prix hors honoraires agence : 571 429€

CLASSE ENERGIE : G 340/ CLASSE CLIMAT : G 102. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021/2022/2023 : entre 10520 € euros et 14290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.