EXCLUSIVITE
A moins d’une heure de Paris, au coeur du parc régional de la haute Vallée de Chevreuse, vous trouverez ce magnifique ensemble de 570m2 composé d’une longère et d’une grange dans sa continuité, étant anciennement un corps de ferme du XVIIIème siècle.

Mais pas n’importe lequel, cette bâtisse faisait partie de la Chanson, maison qui doit son nom à son premier propriétaire Charles Vincent, célèbre chansonnier du XIXe siècle, puis ensuite du célèbre Ténor Fédor Chaliapine. Dans les années 30, La Chanson attire le tout Paris, Coco Chanel, Joseph Kessel, Zizi Jeanmaire ou encore Gérard Philippe font partie des habitués.

À l’abri des regards et au coeur d’un village très prisé, la propriété est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 bordée de murs de pierres, et complétée de 2 petites dépendances faisant 50m2 au total. Dont une dispose de toute commodités pour un studio.
Sans oublier la jolie cave voutée accessible par un escalier tout en pierres.

Ce domaine est un véritable havre de paix dans un écrin où la végétation et les pierres en façade dévoilent un cadre unique. Ce lieu rempli de charme se prête parfaitement à une activité professionnelle ou à une famille en quête d’indépendance pour une vie confortable.

Bien que rénovée en 3 phases successives (première partie de la longère, deuxième partie de la longère puis la grange) ce qui explique les 3 escaliers, l’ensemble est traversant à chaque niveau, soit au rez de chaussée, au premier étage et au deuxième étage.

La longère se distingue par une multitude d’espaces aux différentes destinations : une entrée laissant à droite une salle de réunion de 57m2 totalement équipée et à gauche, une salle de réception de 40m2, nous mène via un escalier en pierre, à une mezzanine faisant office de boudoir.

Au premier niveau d’un coté nous trouvons un grand bureau de 35m2 avec 2 grandes fenêtres et balcons sur cour, côté droit, accès à l’appartement ou suite Garance de 50m2 avec cuisine, salle de bain, WC, douche, le tout sous poutres apparentes, avec double exposition.

Au deuxième étage enfin, nous trouvons un pallier intimiste faisant office de coin bibliothèque, avec une salle de bain pour une magnifique deuxième chambre de 52 m2 sous charpente et poutres apparentes, avec une double exposition. Coté gauche, un sublime atelier de peintre sous charpente apparente de 51 m2 avec double velux et fenêtres pour une luminosité de chaque instant. La pièce se termine sur une baie vitrée triangulaire en structure acier réalisée sur mesure ouvrant sur le salon du dernier étage de la grange dans sa continuité.

La rénovation de la grange est une pure prouesse technique, la maison actuelle a été littéralement construite à l’intérieur de l’ancienne structure, afin d’en conserver l’aspect vernaculaire. La grange est un vrai chef d’oeuvre qui mélange pierre, bois et métal. Chaque étage est porté par l’arrondi de l’escalier en pierre et fer forgé, qui vous amène dans de surprenants volumes.

Au RDC, une cuisine sur cour et jardin côtoie une grande salle à manger ouverte sur l’extérieur grâce aux baies vitrées multiples. Une salle de bain vient compléter l’ensemble.

A l’étage, un salon avec double exposition, se pose à coté d’une suite chambre / Salle de bain.

Sous les toits et avec la charpente apparente, un sublime salon éclairé par pas moins de 7 velux, avec fenêtre sur jardin, vient conclure la magie de l’ensemble.

La cour arborée qui longe le bâtiment sur toute sa longueur offre un très bel espace de réception, à l’entrée une zone de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Un bien de charme, rare de par sa configuration qui offre une multitude de possibilités.
Dossier photo complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640€ et 3620€.