EXCLUSIVITE.
Cette grande demeure bourgeoise de 327m2 impressionne par son envergure et le charme de ses belles pierres typiques de cette région. Elle est située sur la commune de la Ferté-Alais à 42km au sud de Paris. Ce village, à mi-chemin entre l’agglomération parisienne et la province est niché au coeur d’une verte vallée et se trouve aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais.

L’entrée de la maison ouvre sur un séjour de 53m2 agrémenté d’une cheminée et d’une hauteur sous plafond de 6 mètres. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon d’où l’on découvre le parc qui s’étend sur plus de 3500 m2. De part et d’autre de l’escalier on trouve deux chambres et une salle de bains.

Dans l’entrée, un long couloir permet de rejoindre en Rez-de-jardin la salle à manger et sa cuisine ouverte, véritable deuxième pièce de vie. Ce vaste espace offre également une cheminée et de grandes portes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière Sud-ouest, prolongée par une terrasse puis par le jardin.

Une buanderie, ancienne cuisine parée de carreaux anciens, un cellier, de grands espaces de rangements, une salle de douche avec des WC constituent ce Rez-de-jardin ouvert sur le parc.

Le premier étage de la maison permet d’accéder à la mezzanine qui offre une vue plongeante sur le séjour. Ce niveau propose également de part et d’autre de l’escalier, l’exacte réplique du rez-de-chaussée : deux chambres et une salle de bains avec des WC.

Le deuxième étage offre deux chambres. Une chambre est aujourd’hui devenue une salle de sport, l’autre est la chambre parentale avec sa salle de bains et ses toilettes séparées. Sur le palier une pièce de 22m2 pourrait devenir une chambre ou tout autre espace à aménager.

Dans le parc, dissimulée derrière quelques arbres, on découvre une piscine chauffée semi- enterrée de 6×3 m2.

Une dépendance en pierres, une ancienne glacière souterraine, un garage, un auvent et un abri de jardin complètent cet ensemble.

La situation privilégiée de cette belle meulière magnifiquement rénovée au coeur de la commune, tout en étant proche de la campagne environnante, offre un cadre de vie de grande qualité.

Commerces, école maternelle et primaire /3/4mn à pied, collège / 6/8mn. Lycées publics à Mennecy ou Arpajon, Lycée privé à Brétigny

Gare RER /9mn à pied. Ligne D Paris gare de Lyon en 1H
Accès Autoroute A6 / 15km

CLASSE ÉNERGIE : D 220 / CLASSE CLIMAT D 35
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard moyen des énergies indexé au 01/01/2021 : entre 4 200€ et 5 640€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr