Située à La Ferté-Alais, charmante commune verdoyante du parc naturel du Gâtinais à seulement 42 km au sud de Paris, cette maison de 1900 témoigne d’une époque où les notables parisiens venaient s’y ressourcer en bord de canal. Son architecture d’antan, conjuguée à des prestations contemporaines, offre un cadre de vie paisible et raffiné.

D’une surface de 150 m², la demeure s’articule sur plusieurs niveaux. Le premier niveau surélevé accueille un séjour double agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière et sublimé par de belles ouvertures sur l’extérieur. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, vient parfaire cet espace de vie.

Quelques marches mènent à une suite parentale intime, agrémentée de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative. Un cabinet de toilettes complète ce demi-niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle de bains, offrant un espace confortable et harmonieux.

Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un dressing et un atelier avec un accès direct au jardin.

Accessible depuis la cour et communiquant avec les pièces du sous-sol, le rez-de-chaussée propose un espace dédié au bien-être et aux loisirs : une salle de sport avec douche, sanitaires et sauna ainsi qu’une salle de billard ouverte sur l’extérieur.
Cet espace, actuellement dédié au bien-être, pourrait également accueillir une profession libérale.

Le jardin arboré, en bord de canal, véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible propice à la détente. Dans la cour, un carport permet d’abriter deux véhicules.

Une demeure singulière, en plein coeur de ville où le charme de l’ancien se mêle à des prestations modernes, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.

Commerces, école maternelle et primaire : 6mn à pied.
Collège : 11mn à pied. Lycées publics à Mennecy ou Arpajon, Lycée privé à Brétigny.

Gare RER /8mn à pied. Ligne D Paris gare de Lyon en 1H. Accès Autoroute A6 / 15km.

Classe énergie E 252 Classe climat E 54. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3 540€ et 4 840€. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr