Dans un quartier pavillonnaire recherché de Mennecy et à proximité immédiate du centre-ville, cette meulière de 1920 d’environ 200m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère.

Érigée sur un terrain à l’abri des regards, cette demeure de charme soigneusement rénovée incarne l’équilibre parfait entre le charme d’antan et le confort moderne. Chaque détail, pensé avec minutie, met en valeur ses volumes généreux et sa conception raffinée, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et empreint d’élégance.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie lumineuse et conviviale.
La cuisine semi-ouverte, équipée et moderne, se prolonge par un îlot central qui invite aux moments de partage. Le séjour, réchauffé par une décoration soignée, donne sur une terrasse ensoleillée. Une suite parentale, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau, complète ce niveau.

L’étage se déploie autour d’un palier central, desservant deux chambres lumineuses reliées par une pièce palière polyvalente et une salle d’eau. À l’opposé, une vaste chambre avec salle de bain attenante offre un espace cosy et indépendant, parfait pour un adolescent ou pour des invités.

Le sous-sol, soigneusement aménagé, offre une buanderie, une salle de sport, un double garage et une cave à vin exceptionnelle. Cette dernière, conçue pour conserver et mettre en valeur une collection précieuse, séduira les passionnés de grands crus.

À l’extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos propose un cadre verdoyant. Parfaitement orienté, il se prête à d’innombrables aménagements dont l’installation d’une piscine.

Un atelier d’environ 30m2 avec plusieurs possibilités d’optimisation vient parfaire ce bien unique.

Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son architecture intemporelle, cette demeure rare est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. Un vrai coup de coeur.

Commerces, écoles maternelles et Primaire : 10 min pied.
Collège et Lycée dans la commune.
Gare RER de Mennecy RER D : 15 min à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D195/ CLASSE CLIMAT : D42.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d »énergie pour un usage standard
établi à partir des prix de l’énergie basé sur l’année 2021,2022,2023 : Entre 3180 et 4360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr