La maison au bord de l’étang.

Située sur la commune de Mennecy, à trente-trois kilomètres au sud-est de Paris, cette charmante maison familiale des années 60 offre une surface de 240m2 sur un terrain de plus de 2 800 M2. Idéalement située, entre ville et nature, ce bien privilégie d’un cadre exceptionnel à l’abri des regards.

L’entrée de la maison dessert en rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée. Articulé autour de cette pièce centrale qui donne déjà le ton des généreux volumes, les différents espaces invitent à la découverte.

La pièce de vie, composé d’un double séjour avec un poêle à bois en faïence et d’un coin TV bénéficie d’une belle lumière traversante. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse couverte qui jouit d’une vue imprenable sur l’étang, le tout bordé d’une végétation entretenue avec soin…

Mitoyenne au séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’une salle à manger et d’un accès à la véranda faisant office de salon d’hiver. Une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

Entièrement réaménagé par les propriétaires, l’étage dessert un palier qui distribue l’espace nuit. D’un côté deux belles chambres bénéficie chacune d’une salle de bains. De l’autre côté une pièce palière aménagée en bureau et coin TV distribue deux chambres supplémentaires.

Un sous-sol total de 150m2 vient compléter la maison en offrant une salle de jeux, une buanderie, deux espaces de stockage et deux double-garage.

L’environnement, les volumes et le charme de ce bien seront comblés les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Commerces : 10 min à pied.
Écoles maternelles : 11 min à pied.
Primaire, Collège et Lycée 10 min en voiture.

A6 : 5 min en voiture.
Gare RER de Mennecy : 10 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : E256 / CLASSE CLIMAT : D35
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 01/01/2021 : Entre 3 320€ et 4 550€.