A seulement 35km au Sud-Ouest de Paris, et déjà en pleine nature, cette grande propriété saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche du calme de la campagne Essonnienne. Cette ancienne ferme rénovée est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m² entièrement close de murs en pierre et possède une très grande grange.

La maison se développe sur 273m2 habitables (330 m² au sol). La vaste entrée avec belle hauteur sous plafond dessert un immense salon-séjour de plus de 70 m² avec de nombreuses portes fenêtres donnant sur le jardin et lui offrant une belle luminosité.

La cuisine indépendante, équipée et aménagée propose 25 m² et possède coin repas et accès à la terrasse. Une vaste arrière-cuisine y est attenante et peut avoir plusieurs utilités : buanderie, garde-manger ou même de bureau/cabinet car elle a sa propre entrée.

Le rez-de-chaussée est complété d’une suite parentale de 30m2 avec salle de douche et dressing.

A l’étage, le vaste palier en mezzanine ouvert sur l’entrée distribue un bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un débarras et un grenier.

A l’extérieur dans le jardin, plusieurs espaces ont été aménagés : potager, espace jacuzzi, mare, espace piscine avec préau pour une future cuisine d’été par exemple. Un ancien four à pain agrémenté d’un espace brasero permet des soirées entre amis autour du feu.

A l’entrée de la propriété se trouve une très grande grange de plus de 180m² au sol avec gros potentiel, ouvrant des perspectives de stockage, d’aménagement ou de revente.

Bien idéal pour une famille, cette propriété peut aussi convenir à un professionnel/artisan avec le potentiel de stockage dans la grange. Celle-ci peut aussi devenir un gîte ou une maison d’hôtes.

Commerces de Breuillet à 6 minutes en voiture.
Ecole primaire dans le village.
Collège Jean Monnet de Briis-sous-Forges.
Lycée Jules Verne de Limours.
Gare RER C de Saint Chéron : 4,4 km ? 8 minutes en voiture
Gare RER C de Breuillet : 4,4 km ? 8 minutes en voiture

Classe énergie C 162 / Classe climat A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2650 € et 3650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr