C’est à 52 kilomètres au sud ouest de Paris, dans un environnement bucolique traversé par la Juine, que cette propriété bourgeoise de 290 m² déploie toute son élégance. Edifiée sur une parcelle verdoyante d’environ 2500 m² avec un accès direct sur la rivière, cette demeure datant de 1870 est un lieu de vie familial, prêt à écrire une nouvelle histoire.

A quelques marches supérieures et une fois le perron passé, l’accueil s’effectue par un couloir permettant la communication entre toutes les pièces de vie. L’habitation a conservé de nombreuses marques de son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets, carreaux de ciment, soubassements, moulures, rosaces et cheminées. Ce niveau comprend un vaste salon doté d’une lumière traversante, une salle à manger contigüe à la cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception (fruit d’une extension datant de 2018).

L’escalier, point central de la maison, nous dirige vers l’étage supérieur comprenant trois chambres, une salle de bains disposant d’une douche et une pièce palière avec penderie.

Le dernier étage dévoile trois nouvelles chambres au charme plus rustique, un bureau/bibliothèque ainsi qu’une salle d’eau.

Un sous-sol entièrement aménagé offre une buanderie, une cave, un cellier, deux pièces entièrement carrelées, dont une ouvrant sur la terrasse (elle pourrait être investie dans le cadre d’une profession libérale, salle de sport ou studio indépendant).

Un jardin arboré et paysagé semble implanter cette jolie demeure dans un cadre pittoresque : de-ci, de-là, un potager, une gloriette, d’élégantes topiaires, hortensias et rosiers, une superbe serre et pour parfaire l’ensemble, la rivière et ses effets apaisant.
Une cour et un garage permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

L’environnement naturel, la mise en valeur et la conservation des matériaux d’origine font de cette maison un lieu de vie adéquat pour des personnes désireuses de s’approprier un espace singulier et paisible.

Maternelle et élémentaire sur place. Collège à Lardy (3 minutes en voiture) et lycées à Etampes (20 minutes en bus ou voiture) et Arpajon (20 minutes en bus ou voiture).
Institution Jeanne d’Arc à Etampes (de la maternelle jusqu’à la terminale)
Commerces sur place.
Gare SNCF à Lardy – Paris Austerlitz en 45mn (RER C)

CLASSE ENERGIE : C 147 / CLASSE CLIMAT D 34 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : 2478€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr