Située à Moigny-sur-École dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Milly-la-Forêt, cette propriété unique de 335 m² habitables se distingue par ses volumes généreux.

Entourée de cinq terrasses, profitant chacune d’une exposition différente tout au long de la journée et d’un grand patio couvert, exposé plein sud, cette demeure offre un lieu de vie idéal quelle que soit la saison.

Dès l’entrée, le charme opère : les poutres en ogive culminant à 8 mètres de hauteur donnent le ton. Cette entrée majestueuse s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², sublimée par un parquet en chêne à motif « pointe de Hongrie » et une cheminée, idéale pour des moments de partage au coin du feu.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée et son coin repas convivial. Un couloir mène à deux chambres de plain-pied, chacune dotée pour l’une d’une salle d’eau pour l’autre d’une salle de bains, ainsi qu’un accès terrasse offrant intimité et confort.

Un escalier mène à une large mezzanine, baignée de lumière, idéale pour la relaxation ou la lecture. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, chacune équipée d’une salle d’eau et d’un dressing. Une pièce passante, à aménager en bureau ou en chambre supplémentaire, complète cet étage. Un étage dédié à la quiétude et à la créativité.

Le sous-sol dévoile des espaces inattendus, notamment un studio de musique entièrement insonorisé de 40m². Une buanderie, une cave à vin, un atelier et un espace de rangement viennent enrichir ce niveau. Un garage attenant, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, complète cet ensemble.

Le parc de 7800 m² se distingue par la majesté de ses arbres centenaires et de ses vastes pelouses qui proposent un espace où la nature s’exprime pleinement, offrant calme et ressourcement.

Cette propriété rare conjugue avec harmonie des matériaux nobles, des volumes remarquables et un cadre naturel privilégié. Idéale pour une famille ou des amateurs de calme et d’authenticité, elle saura séduire les esprits en quête d’un art de vivre unique, à seulement quelques pas de Milly-la-Forêt

Restaurant épicerie à 2mn à pied
École maternelle élémentaire 3mn à pied.
Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt.
Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 21km
Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau.

Gare RER D à Maisse : 9km (Paris Gare de Lyon en 1h20)
Transilien ligne R de Fontainebleau 23km (Paris Gare de Lyon 40mn)
Autoroute A6 à 6km (Porte d’Italie en 50mn)

Classe énergie D 220 Classe climat D 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 6 150€ et 8 360€. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr