Agence Essonne
ANNE STRACK

La Maison au coeur du village

MOIGNY SUR ECOLE 91490 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 100 M2 305 000 € | RÉF. 378EAE
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La Maison au coeur du village

MOIGNY SUR ECOLE 91490 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 100 M2 305 000 € | RÉF. 378EAE
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91490
MOIGNY SUR ECOLE
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
305 000
Prix de vente

Nichée dans un paisible village proche de Milly-la-Forêt, aux abords du Parc Naturel Régional du Gâtinais, cette maison de village d’environ 100 m² séduit par son charme intemporel et son atmosphère conviviale. Moigny-sur-École, avec ses ruelles pittoresques et son cadre bucolique, est un véritable havre de tranquillité offrant un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des commodités environnantes.

Dès l’entrée, on accède directement à la cuisine, chaleureusement agrémentée d’une cheminée, véritable coeur de la maison, où se mêlent convivialité et charme d’antan. Dans la continuité, la salle à manger, baignée de lumière, dévoile un détail surprenant : un puits d’origine, qui enrichit le caractère unique de la pièce.

Ce niveau se prolonge par un salon confortable, tandis que de nombreuses ouvertures permettent d’accéder directement aux patios extérieurs, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.

Ces patios offrent un prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.

À l’étage, sous les poutres apparentes, un couloir mène à deux chambres et un bureau, actuellement aménagé en dressing. La première chambre, intime et fonctionnelle, est équipée d’une douche et d’un lavabo privatifs, tandis que la seconde dispose d’une salle de bains spacieuse. Les volumes sous pente ajoutent un charme authentique à cet espace nuit cosy. Un cabinet de toilettes complète ce niveau.

La rénovation, orchestrée par les Compagnons de France, confère à cette maison un cachet unique, alliant savoir-faire traditionnel et touches contemporaines. Parfaitement pensée pour une vie de village, cette maison de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé, alliant confort et authenticité en plein coeur de Moigny-sur-École.

Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Restaurant épicerie à 2mn à pied
École maternelle élémentaire 3mn à pied.
Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt.
Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 21km
Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau.

Gare RER D à Maisse : 9km (Paris Gare de Lyon en 1h20)
Transilien ligne R de Fontainebleau 23km (Paris Gare de Lyon 40mn)
Autoroute A6 à 6km (Porte d’Italie en 50mn)

Classe énergie E 324 Classe climat E 51. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre
1 740€ et 2 410€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 378EAE

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 1 148 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison au coeur du village
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Votre contact Espaces Atypiques
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ANNE STRACK - EI
Agent commercial
RSAC : 449659036 MELUN
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21 RUE JEAN ROSTAND - 91400 ORSAY
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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