Le Cabaret des Oiseaux

EXCLUSIVITE.

Située à quelques minutes du château de Courances et de Milly la Forêt, cette propriété constituée de deux bâtisses en pierre est entourée d’un magnifique jardin à l’anglaise prolongé par un salon extérieur et sa piscine.

La maison principale d’une surface de 200m2 est traversée par la lumière grâce aux ouvertures sur le jardin de part et d’autre de la maison. L’entrée, donne le ton : Terre cuite au sol, murs aux teintes pastel, mobilier chiné, la vielle bâtisse côtoie ici un style bohème.

À gauche de l’entrée se trouve la cuisine et sa grande table de campagne. À droite, le salon et la salle à manger de 50m2 sont agrémentés d’une grande cheminée en pierre de Bourgogne et d’un espace cosy autour du poêle Italien « La Castella Monte ».

À l’étage, un palier dessert d’un côté la chambre parentale et sa salle de bain, de l’autre, deux chambres avec mezzanines et une salle de bain. Quelques marches permettent l’accès à une troisième chambre sous les toits.

Côté sud du jardin, la maison des invités offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40m2 qui bénéficie tout au long de la journée, comme la maison principale, d’une lumière du jour filtrée par de grandes baies vitrées. Cet espace, pourrait devenir un bel atelier de peintre ou un studio photo. Une cuisine, une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau.

Un escalier permet d’accéder à un palier, aujourd’hui chambre d’enfant et pièce de jeux et dans son prolongement, une porte ouvre sur une grande chambre et sa salle d’eau.

Le jardin, rythmé par les rosiers Anglais, le romarin, la sauge, l’eucalyptus, les orangers du Mexique, le jasmin étoilé, et bien d’autres végétaux, invite à se ressourcer et profiter des couleurs et senteurs variées selon les saisons.

Un charmant atelier et deux caves dont une très belle cave à vins sont accessibles du jardin.

Les deux bâtisses indépendantes possèdent leur propre connexion wifi. Enfin, la piscine chauffée de 12X4m2 et sa terrasse abritée, invitent dès les beaux jours à partager de beaux moments de convivialité.

Ce lieu de quiétude au charme incontestable, offre beaucoup de possibilités d’occupation et séduira les amateurs de lieux d’exception.

Boulangerie à Courances à 5km
Epicerie et restaurant à Moigny-sur-Ecole 6km
Commerces à Milly-la-Forêt à 10km
École primaire dans le village à 1mn
Collège à Milly-la-Forêt 10km
Collège et Lycée à la Ferté-Alais 7km
Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km
Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau

Autoroute A6 40mn pour Paris porte d’Italie (Auvernaux entrée et sortie N°11à 11km)

Gare RER D Boutigny sur Essonne 5km (Paris Gare de Lyon 1H10)
Transilien ligne R de Melun 20km (Paris Gare de Lyon 25mn)
de Bois-le-Roi 25km (Paris Gare de Lyon 35mn)
de Fontainebleau 24km (Paris Gare de Lyon 40mn)

Classe Energie Maison Principale D 237/ Classe Climat B 7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 330€ et 3 190€ .
Classe Energie Maison Invités D 249 / Classe Climat B 8.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1370€ et 1900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr