La Maison authentique et son studio indépendant.

Cette grande maison Briarde est située au centre du village très préservé de Varennes-Jarcy sur les bords de l’Yerres, à 30km de Paris et à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon.

Côté rue, la cour pavée propose deux entrées dans la maison.

La première entrée ouvre sur un vestibule qui permet de rejoindre le rez-de-chaussée de la maison ou donne accès au studio à l’étage.

La seconde entrée dessert les différents espaces de vie aux volumes appréciables, comme le double salon bibliothèque dans lequel on découvre une grande cheminée et un billard : pièces maîtresses des lieux. Cette pièce de 70m2 environ bénéficie de nombreuses fenêtres donnant de part et d’autre sur la cour et sur le jardin. L’ensemble apportant une belle lumière traversante d’Est en Ouest.

La salle à manger possède un accès direct sur la terrasse côté jardin. Dans son prolongement se trouve la cuisine indépendante. La pierre, les poutres, les vitrages à petit carreaux rappellent les codes de la bâtisse ancienne et rurale d’Ile de France.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains et d’un cabinet de toilettes.

Le premier étage propose un plateau de 62m2 d’une hauteur sous faîtage de 4m aménagé actuellement en bureau avec un coin salon agrémenté d’une cheminée. A cet étage deux chambres dont une de 28m2 qui bénéficie d’une salle de douche et d’une terrasse sur le jardin.

Un grand jardin planté d’arbres et clos de murs en pierres, un garage double, un box et une cave à vin accessible de la maison complètent ce bien.

Cette grande maison et son studio de 50m2 attenant tout en étant indépendant, au coeur du village, au calme et sans vis-à-vis offrent différentes possibilités d’occupations et pourraient répondre à plusieurs projets de vie, familiale, professionnelle, ou chambre d’hôtes.

Commerces à 3mn à pied.
Crèche maternelle et École élémentaire à 5mn à pied.
Collège et Lycée à Boussy-Saint-Antoine ou Quincy-sous-Senart
à 10 min en voiture.
Primaire, collège et Lycée Privé Saint-Pierre à Brunoy. Arrêt du car scolaire à 2mn.
Accès N104 et A5 15mn / Accès N6 10mn
Gare RER D de Boussy-Saint-Antoine ou Combs-la-Ville à 2 km.

CLASSE ÉNERGIE : F401 / CLASSE CLIMAT F89 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant 1er janvier 2021 : Entre 5 720€ et 7 780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr