LA VILLA MODERNE ET SON POOL HOUSE

Située sur la commune de Limours, à 8 minutes à peine des axes stratégiques tels que la N118 et du bassin d’activités de Courtaboeuf, cette maison contemporaine de 280m2 en lisière de forêt, a été érigée sur un terrain de plus de 1500m2 entièrement clos et rénovée par les propriétaires actuels.

L’entrée de la maison donne sur une vaste pièce de vie de plus de 80m2, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse et les extérieurs. Dans le prolongement de cet espace avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un bureau et un espace de 35m2 pouvant être un espace professionnel ou une salle de jeux viennent compléter ce niveau de la maison.

L’escalier qui dessert le 1er étage mène sur une mezzanine très lumineuse avec vide sur séjour. Ce niveau dispose de cinq belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche de plus de 40m2, 4 suites juniors avec dressing et salle de douche entre 17 et 24m2.

Un garage triple fermé permettant une grande capacité de stationnement donne accès directement à la maison depuis l’intérieur. Un pool house, une piscine chauffée avec plage et 3 places de parkings extérieurs complètent ce bien.

Les fonctionnalités, les équipements et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d’exception, rare sur le secteur et idéale pour héberger également une activité professionnelle.

Commerces/centre-ville à 10/15 minutes à pied.
Écoles maternelle, primaire et Collège, Lycée dans la commune.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 6km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)
Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km
Des lignes de bus relient Limours à St-Rémy-les-Chevreuse, Gif, Orsay, Briis-sous-Forges, Arpajon, Dourdan, ou Rambouillet.

CLASSE ÉNERGIE : D 207 / CLASSE CLIMAT : C 11
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3500€ et 4200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr