Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, rénovée avec goût et agrandie au fil du temps, se niche au coeur du centre historique d’Étiolles, charmante commune verdoyante de l’Essonne, réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé.

À seulement quelques kilomètres de Paris, entre forêt de Sénart et bords de Seine, Étiolles séduit par son caractère villageois et ses belles demeures anciennes.

D’une surface de 92 m², cette maison en pierre développe une vie de plain-pied confortable et chaleureuse. Le salon, doté d’une belle hauteur sous plafond, séduit par son cachet authentique, souligné par les murs en pierres apparentes et une cheminée en pierre centrale.
Une ouverture zénithale apporte un puits de lumière naturel, tandis qu’une mezzanine surplombe l’espace, idéale pour un coin bureau ou une chambre d’appoint

En enfilade, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un second salon, plus intimiste, également prolongé par une mezzanine.

Côté nuit, la maison dispose d’une chambre avec rangement donnant vue sur l’extérieur.
Une salle de bains et de WC indépendants complète l’ensemble.

À l’extérieur, la cour verdoyante s’organise autour d’un agréable coin repas, d’un espace barbecue sous auvent, et d’un atelier en pierre au charme rustique. Le cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Ce bien conjugue avec harmonie cachet de l’ancien et touches contemporaines dans un village recherché offrant écoles, commerces de proximité et accès rapide vers Paris.

Commerces, écoles maternelles et Primaire : 5mn à pied
Collège et lycée dans les communes voisines.
Golf d’Étiolles dans la commune.
Gare RER Evry Val de Seine RER D Commerces, écoles maternelles et Primaire : 10 min pied.

CLASSE ÉNERGIE : E329/ CLASSE CLIMAT : B10.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021 à 2023 : Entre 2 280€ et 3 150€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr