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Guillaume HAVAUX

La maison en pierre au centre du village de Vauhallan

VAUHALLAN 91430 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 58.21 M2 369 000 € | RÉF. 374EAE
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La maison en pierre au centre du village de Vauhallan

VAUHALLAN 91430 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 58.21 M2 369 000 € | RÉF. 374EAE
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91430
VAUHALLAN
58.21 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
369 000
Prix de vente

Vauhallan est une commune de 2 000 habitants, située à 17 kms au sud-ouest de Paris et facilement accessible par la N 118. Elle étend son domaine du Plateau de Saclay jusqu’aux confins de la vallée de la Bièvre. Entouré de bois, le village a su préserver la nature qui l’entoure.

C’est au coeur de Vauhallan que l’on découvre cette maison en pierre d’une superficie de 58m2 au charme typique des anciennes fermes de la région.

L’entrée de la maison est accessible par une terrasse-jardin où les nombreuses plantations donnent un aspect bucolique à ce bien plein de cachet.

Le rdc de la maison regroupe un séjour et une cuisine aménagée. Chacune de ces pièces bénéficie d’ouvertures sur la terrasse orientée plein Sud.

Accessible par un escalier en bois, le premier étage propose une chambre, une salle d’eau avec des sanitaires.

Au second étage, sous les toits, se trouvent deux chambres dont l’une bénéficie d’un espace pouvant faire office de rangement.

Les murs en pierre, les carrelages anciens, les parquets et les poutres apparentes confèrent à cette maison, en parfait état, une atmosphère unique et calme qui fera le bonheur des futurs acquéreurs.

Commerces à proximité.
Ecoles maternelle et primaire dans la commune.

Classe énergie E 246/ Classe climat E 53.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 000 € et 1 4210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 374EAE

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 936 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison en pierre au centre du village de Vauhallan
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Guillaume HAVAUX
RSAC : CPI 9101 2020 000 045 301 EVRY
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