Vauhallan est une commune de 2 000 habitants, située à 17 kms au sud-ouest de Paris et facilement accessible par la N 118. Elle étend son domaine du Plateau de Saclay jusqu’aux confins de la vallée de la Bièvre. Entouré de bois, le village a su préserver la nature qui l’entoure.

C’est au coeur de Vauhallan, dans un quartier résidentiel que l’on découvre cette maison d’architecte construite en 2002 sur un terrain plat, clos et au calme.

L’entrée de la maison donne directement sur une grande pièce de vie de plus de 70m2, équipée d’une cheminée et avec une belle hauteur sous plafond. Grâce aux larges baies vitrées, cette pièce est très lumineuse et offre un accès sur le jardin et sur une terrasse exposée plein ouest. La cuisine spacieuse bénéficie d’un espace repas et d’une buanderie donnant sur le jardin arrière.

Le Rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec un dressing indépendant et une salle de bain. Cette chambre jouie d’une terrasse plein ouest à l’abri des regards. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, des sanitaires indépendants et un dressing complètent ce niveau.

L’étage propose un espace de plus de 40m2 offrant plusieurs opportunités : bureau, salle de jeux, salle de lecture et/ou de télévision

L’espace nuit de ce niveau regroupe trois belles chambres équipées chacune de rangements et de la climatisation.

Un garage pour une voiture permettra aussi de stationner des deux-roues et d’offrir des rangements supplémentaires.

Cette maison contemporaine très spacieuse, bénéficie de tout le confort moderne et du calme d’une commune au coeur de la nature. Elle conviendra parfaitement à une famille désireuse de s’approprier ce bien en parfait état.

Commerces à proximité
Ecoles maternelles et primaires à 3 mn à pied dans la commune
Proximité des axes routiers : N 118, N 10 et A 86 et de la porte de St Cloud
Proche du plateau de Saclay avec campus universitaire, nouvel hôpital et grandes écoles (HEC, Polytechnique)

Classe énergie C 107 / Classe climat C 21
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 620 € et 2 240 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr